학습 → 계획 → 매물 → 시공 → 운영 → 엑시트 — 각 단계에서 실패하는 지점을 미리 알려 드리고, 필요한 전문가와 연결해 드립니다. 워크스페이스의 6박스와 1:1로 매핑됩니다.
부지와 유형의 법적 적합성부터 확정합니다. 안 되는 건물에 기대하지 않게.
객실수·연면적·ADR·OCC·공사비를 업계 기준치와 나란히 비교합니다.
건축사·시공사·세무사를 단계별로 연결해 혼자 헤매지 않게 합니다.
클릭하면 해당 단계에서 사용할 도구로 이동합니다.
관광진흥법·공중위생관리법·농어촌정비법·건축법 — 14종 숙박업은 각기 다른 법에 속합니다. 입지(도시/농어촌), 예산, 운영 주체(내가 거주 vs 위탁)에 따라 맞는 유형을 먼저 파악하세요. 스타트 AI Q&A로 모호한 경계도 즉시 확인.
유형과 후보 부지가 잡히면 자동 리포트가 생성됩니다. ① 허가 가능 여부 ② 최소/최대 객실 수 ③ 예상 매출·공사비·회수기간을 한 화면에서 확인하세요. 이 단계에서 "된다/안 된다"를 확정한 뒤 매물 협상으로 넘어갑니다.
용도지역·건축물대장·토지이음을 먼저 보세요. 용도지역이 주거전용이면 대부분 숙박업 불가, 농어촌 지정이면 농어촌민박만 가능합니다. 임차/매입 의사결정과 등기·공법 리스크 제거를 동시에. 검증된 중개사 매칭은 곧 워크스페이스에서.
리포트로 "가능"이 확인되면 관할 관청별 허가 서류·건축사 도면·시공 견적이 동시에 진행됩니다. 객실당 인테리어 단가(호스텔 ₩200만~400만/객실, 호텔 ₩600만~1,200만/객실)가 수익성을 결정합니다. AI 시공견적평가로 시장 기준을 벗어나는 견적을 즉시 판정하고, 검증된 건축사·시공사·세무사로 연결합니다.
오픈 후에는 실제 ADR/OCC/RevPAR가 리포트 예상치와 얼마나 차이 나는지 주기적으로 점검해야 합니다. 공실·단가 하락 징후를 조기에 발견하면 OTA 전략·가격 정책·객실 리모델링으로 빠르게 대응할 수 있습니다. 운영 의사결정 시뮬레이션은 곧 워크스페이스에서.
3~5년 운영이 안정화되면 매각·재투자 의사결정이 옵니다. 가동률·ADR·NOI 데이터로 DCF/멀티플 매각가 시뮬레이션을 돌리고, "매각 vs 보유" 시나리오를 수치로 비교하세요. 검증된 중개 네트워크로 거래 마무리까지 연결합니다.
부지는 정해졌지만 유형이 고민이라면 법규 가이드부터, 이미 유형도 정해졌다면 바로 프로젝트를 만들어 리포트를 받아보세요. 단계별 다음 작업을 숙타트업가 안내해 드립니다.